事故物件のカテゴリ

新築の建売や売建物件を探しています。毎週、色々探しに行ってるのですが、先日自殺物件で安いのがあり気になっています。その物件は自殺は前の建物が建っているとき（2年位前に首吊り）された。取り壊して新しい建物を建てた。（つい最近完成）約30年位前に作られたであろう住宅街の中にある。（結構都会）物件価格は2000万弱。（土地25坪、建物27坪）数軒隣にも新築が建っており、同程度の土地建物で、2400万程。普通の場合の土地の坪単価は50万位、路線価は1m2当たり13万位。築30年で同程度の土地建物の広さの中古物件が1200万位。家の外観は好みでは無いが、中は希望の装備が全て付いている。職場まで近い。こういう物件なんですが25年程住んで、売却予定なのですが、地価が同程度で推移していったと仮定しても、30年近く前に自殺があった場所の価値と言うのは低いままなのでしょうか？とりあえず現状でも破格なのですが、仲介業者に50万値下げしてくれるなら契約すると言い、申込金10万円支払ったんですが、翌日すんなり通ってしまい、もっと値引けたのでは！？と後悔しています。まだ値引き交渉ってできますかね？新婚で私と妻の２人暮らしなのですが、共に幽霊が出ることなどは気にしない性格なので安さに魅力感じていますが、もし売却する場合資産価値が低いとなると・・・です。判例では同じ建物で自殺した場合は瑕疵に該当するが、取り壊して別の建物を建てた場合で10年程度建っていれば瑕疵には該当しないようですが、一般的には敬遠されるものなのでしょうか？自殺物件というのは基本的に相場からどれ位安いのでしょうか？（売買の場合）よろしくお願いします・

自動車安全運転センターから累積点数の通知が来ました。違反（事故）点数は２点、行政処分の前歴1回です。今回、人身事故を起こしたので人身事故扱いかと思ったんですが物件事故扱いとは何ですか？被害者の方は軽症（２週間程度の怪我）です。

Shine bright close my eyes. Darkness spreads in my world.

俗に言う「事故物件」ってありますよね。ちょっと物騒なケースだと、たとえば以前の住人が部屋で自殺をしてしまったとか、かつて殺人事件があったとか、夜な夜な幽霊が出るとか……。私はどちらかというとそういう

怪談や都市伝説などの怪異譚を収集していくサイトです。清楚に、着実に、控え目に。それが恐怖をいや増すことを信じて。／4,000話超を掲載中。しばらく不定期更新です。